Образец иска об обязании заключить договор аренды земельного участка

Истец, став собственником спорного имущества, не ставил вопрос о замене арендодателя по договору аренды этого имущества. Незаключенный договор в силу ст. 8 ГК РФ не является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, в связи с чем договор аренды не может рассматриваться как основание возникновения соответствующего права пользования помещением. Согласно статье 539 ГК РФ сторонами в договоре на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. Стоимость спорного имущества на момент заключения договора составляла 80 процентов стоимости основных фондов акционерного общества. Решением Арбитражного суда Омской области от 08.08.2014 года по делу №А46-6654/2014 требования Минимущества удовлетворены. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой принять неотложные меры по устранению последствий аварии и проведению капитального ремонта системы центрального отопления, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле заявления и телеграммы. При проверке использования арендатором помещения, проведенной арендодателем, установлено нахождение в нем посторонней организации, что отражено в представленных в суд актах. Возражения ответчика о том, что договором аренды право арендатора на компенсацию стоимости неотделимых улучшений предусмотрено при досрочном расторжении договора и за счет нового арендатора, в связи с чем судом неправильно применена ст. 623 ГК РФ, признаны основанными на ошибочном толковании закона. Московский земельный комитет обратился к открытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору на аренду земельного участка. Как обоснованно отметил апелляционный суд, указанные в требовании (претензии) обстоятельства, свидетельствующие, по мнению истца, об использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, являлись устранимыми.

Смотрите также: Разделы межевого плана при образовании части земельного участка


Данное дело дважды рассматривалось судами всех трех инстанций, поскольку было направлено судом кассационной инстанции на новое рассмотрение для исследования доказательств, представленных истцом в обоснование возникших у него убытков. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей. Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, в удовлетворения иска отказано по мотиву незаключенности договора ввиду несогласованности сторонами условия об объекте аренды. Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил иск.

Смотрите также: Земельный кодекс отвод земельного участка

Суды пришли к выводу о том, что комитет действовал в соответствии со статьей 30 ЗК РФ и не нарушил права и законные интересы заявителя. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отметил, что арендодатель, определяя момент обращения в суд, правомерно руководствовался тридцатидневным сроком, установленным пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, а не трехмесячным сроком, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 Кодекса. Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. Первоначально арендодатель обратился в суд с иском о выселении арендатора до истечения трехмесячного срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 Кодекса, в связи с чем указанный иск был оставлен судом без рассмотрения. Таким образом, сделка по введению в состав участников общества нового участника прикрывает собой сделку отчуждения доли в размере 80 процентов уставного капитала общества, то есть является притворной.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.